5535 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 86,6 m² · constr. 1984 · terrain 84,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 368 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004862227480010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35240657
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
66023004862227480010029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2454, rue Viau, Montréal 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 117 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 782 $ Poids 20 % |
| 2 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 777 750 $ Poids 15 % |
| 3 | 2300, rue Viau, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (9 150 $/m²) 92,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 976 368 $ Poids 14 % |
| 4 | 2485, Théodore, Montréal 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (7 638 $/m²) 81,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +121 139 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 824 481 $ Poids 10 % |
| 5 | 2434, rue Théodore, Montréal 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (7 858 $/m²) 85,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 881 429 $ Poids 9 % |
| 6 | 4360, Rue de Bellechasse, Montréal 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 735 487 $ Poids 8 % |
| 7 | 5074, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (6 680 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 766 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 583 408 $ Poids 7 % |
| 8 | 5502, Avenue de Charlemagne, Montréal 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 974 $/m²) 86,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 194 $ Poids 6 % |
| 9 | 5120, Avenue Charlemagne, Montréal 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (7 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −58 093 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 704 136 $ Poids 5 % |
| 10 | 5118, avenue Charlemagne, Montréal 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 711 000 $ (6 937 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −55 146 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 640 041 $ Poids 5 % |
| 11 | 5459, 17e avenue, Montréal 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 1 815 000 $ (20 555 $/m²) 88,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 182 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 147 210 $ Poids 5 % |
| 12 | 2317, rue Théodore, Montréal 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (7 340 $/m²) 74,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 749 186 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.