5677 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 126,9 m² · constr. 1984 · terrain 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 504 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004862722140010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35240332
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
66023004862722140010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, avenue Aird, Montréal 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 761 000 $ (6 746 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 150 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge −49 465 $ | 799 247 $ Poids 16 % |
| 2 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 718 963 $ Poids 15 % |
| 3 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 767 433 $ Poids 15 % |
| 4 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 767 433 $ Poids 14 % |
| 5 | 2275, rue Théodore, Montréal 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (8 778 $/m²) 140,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −60 565 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 399 916 $ Poids 12 % |
| 6 | 2420, rue Sicard, Montréal 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 1 044 000 $ (7 982 $/m²) 130,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 837 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 272 673 $ Poids 12 % |
| 7 | 4672, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 858 900 $ (6 527 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 830 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −68 712 $ | 785 681 $ Poids 12 % |
| 8 | 4870, ruelle Bénard, Montréal 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (6 028 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 746 557 $ Poids 11 % |
| 9 | 5044, Avenue Charlemagne, Montréal 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (6 623 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 818 454 $ Poids 11 % |
| 10 | 4284, avenue Pierre-de Coubertin, Montréal 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 285 601 $ (2 287 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 584 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 340 031 $ Poids 11 % |
| 11 | 4412, avenue Charlemagne, Montréal 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 337 101 $ (2 564 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 686 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 317 923 $ Poids 10 % |
| 12 | 5116, av. Charlemagne, Montréal 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (7 244 $/m²) 113,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 620 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 808 120 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.