5678 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 117,2 m² · constr. 1985 · terrain 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 480 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004871319300010063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35240870
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
66023004871319300010063
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
6 186
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, avenue Aird, Montréal 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 761 000 $ (6 746 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 150 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 770 332 $ Poids 20 % |
| 2 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 691 987 $ Poids 19 % |
| 3 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 737 397 $ Poids 15 % |
| 4 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 737 397 $ Poids 15 % |
| 5 | 4870, ruelle Bénard, Montréal 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (6 028 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 717 323 $ Poids 12 % |
| 6 | 5116, av. Charlemagne, Montréal 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (7 244 $/m²) 113,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 777 088 $ Poids 12 % |
| 7 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +88 988 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 895 630 $ Poids 11 % |
| 8 | 4284, avenue Pierre-de Coubertin, Montréal 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 285 601 $ (2 287 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 584 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 328 941 $ Poids 11 % |
| 9 | 2252, rue Saint-Clément, Montréal 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 694 000 $ (5 764 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 116 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 748 494 $ Poids 10 % |
| 10 | 2420, rue Sicard, Montréal 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 1 044 000 $ (7 982 $/m²) 130,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 837 $ · Ajust. superficie −54 275 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 233 962 $ Poids 10 % |
| 11 | 4672, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 858 900 $ (6 527 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 830 $ · Ajust. superficie −46 991 $ · Ajust. âge −64 417 $ | 758 321 $ Poids 9 % |
| 12 | 4674, avenue Charlemagne, Montréal 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (6 297 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 710 662 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.