5824 Rue DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 98,4 m² · constr. 1991 · terrain 65 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 294 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004884274280010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39165535
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
66023004884274280010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
509 888 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 823 207 $ Poids 14 % |
| 2 | 2300, rue Viau, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (9 150 $/m²) 92,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 030 351 $ Poids 13 % |
| 3 | 5401, rue Viau, Montréal 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (8 363 $/m²) 111,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −53 525 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 154 352 $ Poids 13 % |
| 4 | 2454, rue Viau, Montréal 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (7 117 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +50 178 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 775 $ Poids 13 % |
| 5 | 2648, avenue Aird, Montréal 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 761 000 $ (6 746 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 150 $ · Ajust. superficie −48 574 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 729 745 $ Poids 10 % |
| 6 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −56 563 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 654 630 $ Poids 7 % |
| 7 | 5074, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (6 680 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 646 619 $ Poids 7 % |
| 8 | 2434, rue Théodore, Montréal 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (7 858 $/m²) 85,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +49 112 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 927 791 $ Poids 6 % |
| 9 | 2485, Théodore, Montréal 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (7 638 $/m²) 81,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +121 139 $ · Ajust. superficie +65 308 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 869 547 $ Poids 6 % |
| 10 | 5120, Avenue Charlemagne, Montréal 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 749 000 $ (7 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 773 464 $ Poids 5 % |
| 11 | 5118, avenue Charlemagne, Montréal 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 711 000 $ (6 937 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 705 852 $ Poids 5 % |
| 12 | 2481, rue Saint-Clément, Montréal 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (6 726 $/m²) 113 m² · constr. 1946 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −49 097 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 928 081 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.