5812 Rue DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 90,8 m² · constr. 1991 · terrain 80,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 279 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004884274280010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39165560
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
66023004884274280010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
509 888 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2454, rue Viau, Montréal 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (7 117 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 729 $ Poids 17 % |
| 2 | 2300, rue Viau, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (9 150 $/m²) 92,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 995 582 $ Poids 14 % |
| 3 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 793 929 $ Poids 14 % |
| 4 | 2485, Théodore, Montréal 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (7 638 $/m²) 81,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +121 139 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 840 521 $ Poids 8 % |
| 5 | 2434, rue Théodore, Montréal 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (7 858 $/m²) 85,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 897 931 $ Poids 7 % |
| 6 | 5074, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (6 680 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 739 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 621 236 $ Poids 5 % |
| 7 | 5120, Avenue Charlemagne, Montréal 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 749 000 $ (7 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −42 748 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 745 696 $ Poids 4 % |
| 8 | 2272, rue Leclaire, Montréal 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (7 947 $/m²) 95 m² · constr. 1949 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 954 060 $ Poids 4 % |
| 9 | 5118, avenue Charlemagne, Montréal 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 711 000 $ (6 937 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −40 579 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 679 493 $ Poids 4 % |
| 10 | 2380, Rue Sicard, Montréal 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 091 $ Poids 4 % |
| 11 | 2317, rue Théodore, Montréal 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (7 340 $/m²) 74,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +58 717 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 764 599 $ Poids 3 % |
| 12 | 1930, rue de Ville-Marie, Montréal 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 639 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 180 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.