5915-5917 Rue DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
669 200 $
Autre · 3 274 $/m² · 204,4 m² · constr. 1961 · terrain 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 478 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004885447840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F39175800
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
66023004885447840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 519
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5571, avenue des Plaines, Montréal 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 053 $/m²) 219,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 991 $ Poids 40 % |
| 2 | 5110, avenue des Sorbiers, Montréal 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (10 141 $/m²) 226,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +204 102 $ · Ajust. superficie −113 580 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 160 521 $ Poids 38 % |
| 3 | 2380 et 2382, rue Monsabré, Montréal 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 589 $/m²) 209 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 774 551 $ Poids 38 % |
| 4 | 5701, avenue Des Plaines, Montréal 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (11 395 $/m²) 179,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +139 591 $ · Ajust. âge +174 250 $ | 2 389 691 $ Poids 36 % |
| 5 | 2407-2411, rue Monsabré, Montréal 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (384 $/m²) 195,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 481 $ Poids 33 % |
| 6 | 2525-2527, rue Dickson, Montréal 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 707 $/m²) 182,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 069 $ Poids 32 % |
| 7 | 5671, avenue des Plaines, Montréal 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 2 010 000 $ (11 505 $/m²) 174,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +186 251 $ · Ajust. superficie +170 856 $ · Ajust. âge +170 850 $ | 2 537 957 $ Poids 28 % |
| 8 | 6180 - 6186, 38e avenue, Montréal 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 253 $/m²) 223,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −50 687 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 269 707 $ Poids 27 % |
| 9 | 5170, Avenue des Sorbiers, Montréal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (7 809 $/m²) 240,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +98 923 $ · Ajust. superficie −139 395 $ · Ajust. âge +159 375 $ | 1 993 903 $ Poids 27 % |
| 10 | 5633, rue Viau, Montréal 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 109 $/m²) 189,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 643 680 $ Poids 27 % |
| 11 | 6241, 35e Avenue, Montréal 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 928 000 $ (4 351 $/m²) 213,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 948 181 $ Poids 25 % |
| 12 | 2373-2375, rue Monsabré, Montréal 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (4 262 $/m²) 177,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +57 116 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 929 755 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.