5925-5945 Rue DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
1 515 500 $
Autre · 1 806 $/m² · 839,3 m² · constr. 1971 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
839,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 587 900 $
Rôle antérieur 2 374 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004885529360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F39175500
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 700 $
Valeur bâtiment
1 941 200 $
Rôle antérieur
2 374 200 $
ID provincial
66023004885529360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
594 680 $
$/m² médian
6 280
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4724, Avenue Pierre-De Coubertin, Montréal 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 116 701 $ (1 547 $/m²) 721,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +207 439 $ · Ajust. superficie +90 803 $ · Ajust. âge +44 668 $ | 1 459 611 $ Poids 4 % |
| 2 | 1870-1880, rue Viau, Montréal 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 1 500 000 $ (2 572 $/m²) 583,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +329 532 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 277 720 $ Poids 1 % |
| 3 | 5310, boulevard Pie-IX, Montréal 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 1 475 000 $ (2 777 $/m²) 531,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge +95 875 $ | 2 017 445 $ Poids 1 % |
| 4 | 1689, rue Viau, Montréal 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 827 820 $ (1 611 $/m²) 514 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 976 $ · Ajust. superficie +206 955 $ · Ajust. âge +82 782 $ | 1 191 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 1689, rue Viau, Montréal 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (720 $/m²) 514 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 548 713 $ Poids 0 % |
| 6 | 1689, rue Viau, Montréal 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (564 $/m²) 514 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 430 344 $ Poids 0 % |
| 7 | 1689, rue Viau, Montréal 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 436 905 $ (850 $/m²) 514 m² · constr. 1910 Ajust. marché +88 144 $ · Ajust. superficie +109 226 $ · Ajust. âge +43 691 $ | 677 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 1689, rue Viau, Montréal 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 332 277 $ (646 $/m²) 514 m² · constr. 1910 Ajust. marché +67 036 $ · Ajust. superficie +83 069 $ · Ajust. âge +33 228 $ | 515 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.