5955 Rue DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
1 279 700 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 302,2 m² · constr. 1954 · terrain 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 500 $
Rôle antérieur 996 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004886662640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39175100
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 300 $
Valeur bâtiment
659 200 $
Rôle antérieur
996 000 $
ID provincial
66023004886662640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 912
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, Avenue des Sorbiers, Montréal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (7 809 $/m²) 240,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +98 923 $ · Ajust. superficie +242 477 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 2 310 150 $ Poids 21 % |
| 2 | 5110, avenue des Sorbiers, Montréal 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (10 141 $/m²) 226,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +204 102 $ · Ajust. superficie +382 319 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 656 421 $ Poids 16 % |
| 3 | 2915-2917, rue Dickson, Montréal 2024-09-20 · 801 m · Vendu 485 000 $ (1 322 $/m²) 366,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −42 709 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 581 363 $ Poids 14 % |
| 4 | 5320, avenue des Sapins, Montréal 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 818 $/m²) 257,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +129 170 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 780 311 $ Poids 14 % |
| 5 | 5571, avenue des Plaines, Montréal 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 053 $/m²) 219,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +85 196 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 597 629 $ Poids 12 % |
| 6 | 5601, avenue des Cèdres, Montréal 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 3 900 000 $ (10 679 $/m²) 365,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +775 291 $ · Ajust. superficie −336 391 $ · Ajust. âge +175 500 $ | 4 514 400 $ Poids 10 % |
| 7 | 5330, avenue des Sapins, Montréal 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 840 000 $ (9 436 $/m²) 195 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 701 $ · Ajust. superficie +460 000 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 2 310 301 $ Poids 8 % |
| 8 | 5119-5121, boulevard Rosemont, Montréal 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 430 039 $ (2 128 $/m²) 202,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 459 $ · Ajust. superficie +106 499 $ · Ajust. âge +10 751 $ | 564 748 $ Poids 7 % |
| 9 | 5275, avenue des Sapins, Montréal 2025-08-29 · 936 m · Vendu 1 365 000 $ (6 979 $/m²) 195,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 716 $ · Ajust. superficie +341 250 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 1 771 191 $ Poids 7 % |
| 10 | 5355, avenue des Sapins, Montréal 2025-01-23 · 989 m · Vendu 1 075 000 $ (5 193 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +247 198 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 523 019 $ Poids 7 % |
| 11 | 5633, rue Viau, Montréal 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 109 $/m²) 189,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 882 390 $ Poids 3 % |
| 12 | 5550, avenue des Cèdres, Montréal 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (10 875 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +543 203 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 3 363 289 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.