6013-6017 Rue DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
1 018 500 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 185,8 m² · constr. 1961 · terrain 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 667 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004897020350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39174400
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
66023004897020350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
589 360 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5330, avenue des Sapins, Montréal 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 840 000 $ (9 436 $/m²) 195 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 701 $ · Ajust. superficie −43 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 871 296 $ Poids 54 % |
| 2 | 5275, avenue des Sapins, Montréal 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 365 000 $ (6 979 $/m²) 195,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 716 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 521 $ Poids 47 % |
| 3 | 5701, avenue Des Plaines, Montréal 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ (11 395 $/m²) 179,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +174 250 $ | 2 283 716 $ Poids 38 % |
| 4 | 2307, rue Bossuet, Montréal 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 190 $/m²) 172,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 375 $ Poids 35 % |
| 5 | 5119-5121, boulevard Rosemont, Montréal 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 430 039 $ (2 128 $/m²) 202,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 459 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 455 958 $ Poids 35 % |
| 6 | 5671, avenue des Plaines, Montréal 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 2 010 000 $ (11 505 $/m²) 174,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +186 251 $ · Ajust. superficie +63 855 $ · Ajust. âge +170 850 $ | 2 430 956 $ Poids 31 % |
| 7 | 5355, avenue des Sapins, Montréal 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 193 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −55 048 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 258 398 $ Poids 26 % |
| 8 | 5633, rue Viau, Montréal 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 109 $/m²) 189,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 577 566 $ Poids 24 % |
| 9 | 5935, Rue Viau, Montréal 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (6 604 $/m²) 160,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +83 545 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 241 711 $ Poids 23 % |
| 10 | 5083, boulevard Rosemont, Montréal 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 349 $/m²) 186 m² · constr. 1945 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 206 408 $ Poids 23 % |
| 11 | 5571, avenue des Plaines, Montréal 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 053 $/m²) 219,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 493 899 $ Poids 22 % |
| 12 | 5160, avenue des Sorbiers, Montréal 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (9 543 $/m²) 172,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +332 881 $ · Ajust. superficie +61 553 $ · Ajust. âge +140 250 $ | 2 184 684 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.