6060 Rue DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
1 252 000 $
Unifamiliale · 7 271 $/m² · 172,2 m² · constr. 1993 · terrain 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 868 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004897734160030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39168590
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
705 400 $
Rôle antérieur
868 800 $
ID provincial
66023004897734160030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
586 680 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, avenue des Chênes, Montréal 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 184 $/m²) 161,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 550 190 $ Poids 48 % |
| 2 | 2307, rue Bossuet, Montréal 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 190 $/m²) 172,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 681 $ Poids 40 % |
| 3 | 5330, avenue des Sapins, Montréal 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 840 000 $ (9 436 $/m²) 195 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 701 $ · Ajust. superficie −107 569 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 1 991 132 $ Poids 39 % |
| 4 | 5275, avenue des Sapins, Montréal 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 365 000 $ (6 979 $/m²) 195,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 716 $ · Ajust. superficie −81 649 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 532 567 $ Poids 34 % |
| 5 | 5701, avenue Des Plaines, Montréal 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ (11 395 $/m²) 179,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −43 872 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 236 978 $ Poids 33 % |
| 6 | 5700, avenue des Épinettes, Montréal 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 650 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +108 623 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 332 494 $ Poids 30 % |
| 7 | 5671, avenue des Plaines, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 2 010 000 $ (11 505 $/m²) 174,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +186 251 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +201 000 $ | 2 382 869 $ Poids 30 % |
| 8 | 5700, avenue Pierre-De Coubertin, Montréal 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 938 450 $ (6 581 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 512 $ · Ajust. superficie +97 399 $ · Ajust. âge +93 845 $ | 1 179 206 $ Poids 27 % |
| 9 | 5935, Rue Viau, Montréal 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (6 604 $/m²) 160,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 218 002 $ Poids 25 % |
| 10 | 5119-5121, boulevard Rosemont, Montréal 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 430 039 $ (2 128 $/m²) 202,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 459 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge +43 004 $ | 458 690 $ Poids 22 % |
| 11 | 5160, avenue des Sorbiers, Montréal 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (9 543 $/m²) 172,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +332 881 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 144 541 $ Poids 19 % |
| 12 | 5633, rue Viau, Montréal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 109 $/m²) 189,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −62 915 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 542 725 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.