6100 Rue DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
1 207 800 $
Unifamiliale · 7 143 $/m² · 169,1 m² · constr. 1994 · terrain 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 500 $
Rôle antérieur 850 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004897918060030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39168640
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
710 800 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
66023004897918060030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, avenue des Chênes, Montréal 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 184 $/m²) 161,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 537 506 $ Poids 47 % |
| 2 | 5460, avenue des Sapins, Montréal 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 1 935 000 $ (10 667 $/m²) 181,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie −65 602 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 222 682 $ Poids 40 % |
| 3 | 2307, rue Bossuet, Montréal 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 190 $/m²) 172,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 736 $ Poids 40 % |
| 4 | 5330, avenue des Sapins, Montréal 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 840 000 $ (9 436 $/m²) 195 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 701 $ · Ajust. superficie −122 195 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 1 976 506 $ Poids 34 % |
| 5 | 5700, avenue des Épinettes, Montréal 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 650 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +96 766 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 320 637 $ Poids 31 % |
| 6 | 5701, avenue Des Plaines, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (11 395 $/m²) 179,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −61 534 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 219 316 $ Poids 31 % |
| 7 | 5275, avenue des Sapins, Montréal 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 365 000 $ (6 979 $/m²) 195,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 716 $ · Ajust. superficie −92 465 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 521 751 $ Poids 29 % |
| 8 | 5700, avenue Pierre-De Coubertin, Montréal 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 938 450 $ (6 581 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 512 $ · Ajust. superficie +87 198 $ · Ajust. âge +93 845 $ | 1 169 005 $ Poids 29 % |
| 9 | 5671, avenue des Plaines, Montréal 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 2 010 000 $ (11 505 $/m²) 174,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +186 251 $ · Ajust. superficie −32 215 $ · Ajust. âge +201 000 $ | 2 365 036 $ Poids 28 % |
| 10 | 5935, Rue Viau, Montréal 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (6 604 $/m²) 160,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 207 765 $ Poids 24 % |
| 11 | 5731, avenue des Plaines, Montréal 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (8 432 $/m²) 144,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +105 396 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 554 480 $ Poids 19 % |
| 12 | 5119-5121, boulevard Rosemont, Montréal 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 430 039 $ (2 128 $/m²) 202,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 459 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge +43 004 $ | 455 392 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.