6005-6215 Rue DU QUESNE · Montréal
Valeur estimée
6 608 400 $
Condo / multirésidentiel · 486 $/m² · 13 607,7 m² · constr. 1972 · terrain 24 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 607,7 m²
Étages × logements
2 × 186
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 995,1 m²
Frontage
192 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
35 234 900 $
Rôle antérieur 32 031 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004911996830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F35640000
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 653 800 $
Valeur bâtiment
22 581 100 $
Rôle antérieur
32 031 700 $
ID provincial
66023004911996830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 608 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +1070 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5780, rue Chauveau, Montréal 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ Ajust. marché +115 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 506 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.