6455 Avenue DE RENTY · Montréal
Valeur estimée
993 400 $
Autre · constr. 1966 · terrain 3 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,1 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 851 500 $
Rôle antérieur 3 362 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004982126120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F39125000
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 488 800 $
Valeur bâtiment
1 362 700 $
Rôle antérieur
3 362 500 $
ID provincial
66023004982126120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4675-4677, rue Dickson, Montréal 2026-06-08 · 970 m · Vendu 855 000 $ (3 557 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 874 331 $ Poids 45 % |
| 2 | 5519, Place de Jumonville, Montréal 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 314 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 385 651 $ Poids 44 % |
| 3 | 5485, Place de Jumonville, Montréal 2026-05-26 · 994 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 410 561 $ Poids 44 % |
| 4 | 5509, place de Jumonville, Montréal 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 832 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 549 875 $ Poids 44 % |
| 5 | 4747-4749, rue Dickson, Montréal 2026-03-13 · 965 m · Vendu 820 000 $ (3 559 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 899 023 $ Poids 44 % |
| 6 | 3218, rue Louis-Veillot, Montréal 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (5 278 $/m²) 93,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 449 917 $ Poids 43 % |
| 7 | 3905 et 3907, rue Dickson, Montréal 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (4 718 $/m²) 248 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 500 $ Poids 43 % |
| 8 | 5780, rue Sherbrooke Est, Montréal 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (7 308 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 141 $ Poids 43 % |
| 9 | 5693, Place de Jumonville, Montréal 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 381 284 $ Poids 42 % |
| 10 | 5573, place de Jumonville, Montréal 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 392 109 $ Poids 42 % |
| 11 | 5621, Place de Jumonville, Montréal 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 41 % |
| 12 | 5593, place de Jumonville, Montréal 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 517 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.