6615 Rue PIERRE-AUGER · Montréal
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 152,5 m² · constr. 1974 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 575 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005002928260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36145064
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
66023005002928260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, avenue du Languedoc, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (3 985 $/m²) 162,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 619 846 $ Poids 57 % |
| 2 | 6150, rue Beaubien Est, Montréal 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 279 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 534 727 $ Poids 51 % |
| 3 | 6170, avenue de Languedoc, Montréal 2025-10-01 · 966 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 865 229 $ Poids 51 % |
| 4 | 6161, avenue Rodolphe-Mathieu, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 769 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 748 109 $ Poids 50 % |
| 5 | 6140, avenue du Languedoc, Montréal 2025-07-11 · 982 m · Vendu 685 000 $ (4 268 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 686 943 $ Poids 45 % |
| 6 | 6301, avenue Rodolphe-Mathieu, Montréal 2024-10-10 · 937 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 777 170 $ Poids 28 % |
| 7 | 5580, rue Wilbrod-Paquin, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (6 375 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 932 674 $ Poids 28 % |
| 8 | 6340, rue Du Quesne, Montréal 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 534 $/m²) 164,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 649 441 $ Poids 24 % |
| 9 | 6144, rue de Jumonville, Montréal 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 892 000 $ (5 351 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 776 056 $ Poids 23 % |
| 10 | 5554, rue Wilbrod-Paquin, Montréal 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 893 000 $ (6 154 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 245 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 954 831 $ Poids 22 % |
| 11 | 4555, Place Langelier, Montréal 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (6 115 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 034 240 $ Poids 22 % |
| 12 | 6085, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (6 127 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 895 782 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.