6665 Rue PIERRE-AUGER · Montréal
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 144,3 m² · constr. 1974 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 650 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005003410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36145054
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
66023005003410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
884 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6316, rue Larrieu, Montréal 2026-03-06 · 857 m · Vendu 647 000 $ (4 973 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 411 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 725 250 $ Poids 58 % |
| 2 | 6030, avenue du Languedoc, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 985 $/m²) 162,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −36 465 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 603 506 $ Poids 46 % |
| 3 | 6150, rue Beaubien Est, Montréal 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 279 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 521 284 $ Poids 44 % |
| 4 | 6170, avenue de Languedoc, Montréal 2025-10-01 · 995 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 844 040 $ Poids 43 % |
| 5 | 6140, avenue du Languedoc, Montréal 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 268 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 669 445 $ Poids 37 % |
| 6 | 6161, avenue Rodolphe-Mathieu, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 769 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −58 420 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 728 556 $ Poids 37 % |
| 7 | 6307, rue Larrieu, Montréal 2025-03-06 · 854 m · Vendu 674 000 $ (5 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 278 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 794 321 $ Poids 36 % |
| 8 | 6790, rue Dumesnil, Montréal 2026-01-23 · 946 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +83 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 589 $ Poids 33 % |
| 9 | 6810, rue Dumesnil, Montréal 2025-10-30 · 938 m · Vendu 632 000 $ (5 444 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +76 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 317 $ Poids 31 % |
| 10 | 6805, rue Chaillot, Montréal 2025-09-15 · 967 m · Vendu 692 000 $ (5 960 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie +84 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 164 $ Poids 28 % |
| 11 | 5580, rue Wilbrod-Paquin, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (6 375 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 906 536 $ Poids 27 % |
| 12 | 6301, avenue Rodolphe-Mathieu, Montréal 2024-10-10 · 954 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 759 401 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.