7200 Boulevard GALERIES-D'ANJOU app. 606 app. 606 · Montréal
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 64,9 m² · constr. 2004 · terrain 36,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 270 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005006658230010055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00810054
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
66023005006658230010055
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
887 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4807, rue Louis-Veuillot, Montréal 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 691 $ Poids 9 % |
| 2 | 6533, rue Léon-Derome, Montréal 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −69 321 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 010 $ Poids 1 % |
| 3 | 5080, Rue Louis-Veuillot, Montréal 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 547 500 $ (6 229 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +101 704 $ · Ajust. superficie −71 630 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 632 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 5314, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 837 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −113 148 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 3210, rue du Quesne, Montréal 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie −86 533 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 758 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 3250, rue Du Quesne, Montréal 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −76 656 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 479 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 6549, rue Lescarbot, Montréal 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (7 157 $/m²) 98,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −120 244 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 749 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 6497, avenue Louis-Riel, Montréal 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 625 001 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −107 846 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 612 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 5017, rue Mignault, Montréal 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (7 972 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −136 317 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 803 280 $ Poids 0 % |
| 10 | 6530, rue Léon-Derome, Montréal 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (6 950 $/m²) 97,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −113 977 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 688 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 6476, avenue Louis-Riel, Montréal 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 53 400 $ (539 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 56 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 6516, avenue Louis-Riel, Montréal 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (7 568 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −129 415 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.