7200 Boulevard GALERIES-D'ANJOU app. 1001 app. 1001 · Montréal
Valeur estimée
955 600 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 189,4 m² · constr. 2004 · terrain 86,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 300 $
Rôle antérieur 817 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005006658230010292
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00810089
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
824 000 $
Rôle antérieur
817 800 $
ID provincial
66023005006658230010292
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
887 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-07-10 · 506 m · Vendu 676 000 $ (4 289 $/m²) 157,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 201 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 811 801 $ Poids 57 % |
| 2 | 6420, rue Bélanger, Montréal 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 254 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 962 080 $ Poids 55 % |
| 3 | 6791, rue François-Boivin, Montréal 2026-01-14 · 514 m · Vendu 800 000 $ (5 057 $/m²) 158,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +78 887 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 032 929 $ Poids 52 % |
| 4 | 7005, rue Daveluy, Montréal 2025-05-23 · 957 m · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 458 656 $ Poids 43 % |
| 5 | 6161, avenue Rodolphe-Mathieu, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 769 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +49 120 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 944 771 $ Poids 32 % |
| 6 | 6030, avenue du Languedoc, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (3 985 $/m²) 162,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 774 373 $ Poids 29 % |
| 7 | 6900, Place Richer, Montréal 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 1 009 000 $ (5 272 $/m²) 191,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +135 149 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +100 900 $ | 1 239 778 $ Poids 27 % |
| 8 | 6170, avenue de Languedoc, Montréal 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +74 421 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 064 331 $ Poids 25 % |
| 9 | 6150, rue Beaubien Est, Montréal 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 279 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 492 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 670 619 $ Poids 23 % |
| 10 | 6140, avenue du Languedoc, Montréal 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 268 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +61 671 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 851 311 $ Poids 21 % |
| 11 | 7550, rue Fonteneau, Montréal 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 008 $/m²) 173,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 926 398 $ Poids 18 % |
| 12 | 5960, Avenue De Charette, Montréal 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (5 379 $/m²) 179,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 276 638 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.