7171 Rue SAINT-ZOTIQUE E · Montréal
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 95,4 m² · constr. 1993 · terrain 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
4 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 320 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005006983370020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00812636
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
66023005006983370020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
887 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 811 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 402 $ Poids 44 % |
| 2 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 911 m · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −45 090 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 599 111 $ Poids 40 % |
| 3 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 853 953 $ Poids 38 % |
| 4 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 682 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 650 118 $ Poids 37 % |
| 5 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 806 255 $ Poids 36 % |
| 6 | 6265, Avenue des Jalesnes, Montréal 2025-05-07 · 711 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 645 $ Poids 32 % |
| 7 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 774 291 $ Poids 31 % |
| 8 | 6345, rue Mignault, Montréal 2024-12-02 · 836 m · Vendu 630 000 $ (6 075 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 788 628 $ Poids 31 % |
| 9 | 5521, rue Radisson, Montréal 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 667 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 741 427 $ Poids 26 % |
| 10 | 4104, rue des Groseilliers, Montréal 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 741 $ Poids 25 % |
| 11 | 6211, avenue des Jalesnes, Montréal 2025-01-16 · 758 m · Vendu 260 108 $ (2 327 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 891 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +26 011 $ | 316 933 $ Poids 25 % |
| 12 | 4204, rue des Groseilliers, Montréal 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 633 000 $ (6 170 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 732 745 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.