7250 Boulevard GALERIES-D'ANJOU app. 109 app. 109 · Montréal
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 91,4 m² · constr. 2005 · terrain 38,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 350 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005007001250010151
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00812408
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
66023005007001250010151
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 932 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −47 936 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 620 608 $ Poids 30 % |
| 2 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie −48 669 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 839 638 $ Poids 27 % |
| 3 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 791 765 $ Poids 26 % |
| 4 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 142 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 638 658 $ Poids 25 % |
| 5 | 6345, rue Mignault, Montréal 2024-12-02 · 941 m · Vendu 630 000 $ (6 075 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 478 $ Poids 24 % |
| 6 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −37 728 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 761 281 $ Poids 22 % |
| 7 | 5521, rue Radisson, Montréal 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 667 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 730 094 $ Poids 19 % |
| 8 | 5314, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 837 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 554 $ Poids 18 % |
| 9 | 4204, rue des Groseilliers, Montréal 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (6 170 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 720 406 $ Poids 17 % |
| 10 | 6549, rue Lescarbot, Montréal 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (7 157 $/m²) 98,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 843 862 $ Poids 17 % |
| 11 | 6497, avenue Louis-Riel, Montréal 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 625 001 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 195 $ Poids 17 % |
| 12 | 6525, avenue De Renty, Montréal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 446 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −41 117 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 627 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.