6791 Place ANTIOCHE app. 4 app. 4 · Montréal
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 325 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005014714600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00990448
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
66023005014714600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6345, rue Mignault, Montréal 2024-12-02 · 636 m · Vendu 630 000 $ (6 075 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 776 861 $ Poids 33 % |
| 2 | 4104, rue des Groseilliers, Montréal 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 111 $ Poids 28 % |
| 3 | 5314, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 837 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 811 075 $ Poids 28 % |
| 4 | 6525, avenue De Renty, Montréal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 446 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 617 $ Poids 28 % |
| 5 | 4204, rue des Groseilliers, Montréal 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (6 170 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 727 192 $ Poids 28 % |
| 6 | 6497, avenue Louis-Riel, Montréal 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 625 001 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 132 $ Poids 27 % |
| 7 | 6549, rue Lescarbot, Montréal 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 157 $/m²) 98,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 851 735 $ Poids 27 % |
| 8 | 3310, Avenue Émile-Legrand, Montréal 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 900 013 $ Poids 26 % |
| 9 | 5017, rue Mignault, Montréal 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 972 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 917 674 $ Poids 25 % |
| 10 | 5097, rue du Parc-de Lotbinière, Montréal 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (12 229 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie −47 692 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 431 209 $ Poids 23 % |
| 11 | 6533, rue Léon-Derome, Montréal 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 910 $ Poids 23 % |
| 12 | 6476, avenue Louis-Riel, Montréal 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 53 400 $ (539 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 64 361 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.