7100 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
1 092 800 $
Autre · 2 692 $/m² · 405,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 900 $
Rôle antérieur 1 151 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005016167750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00812900
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 100 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
1 151 300 $
ID provincial
66023005016167750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6865-6871, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-03-02 · 451 m · Vendu 1 305 000 $ (3 691 $/m²) 353,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +99 663 $ · Ajust. superficie +96 509 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 422 872 $ Poids 66 % |
| 2 | 7313-7319, Rue Dumesnil, Montréal 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (3 542 $/m²) 430,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 439 491 $ Poids 54 % |
| 3 | 6700, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-06-17 · 415 m · Vendu 1 475 000 $ (4 467 $/m²) 330,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +169 076 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 611 050 $ Poids 53 % |
| 4 | 6870 à 6874, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-02-26 · 350 m · Vendu 1 330 000 $ (4 030 $/m²) 330 m² · constr. 1976 Ajust. marché +109 120 $ · Ajust. superficie +152 950 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 545 520 $ Poids 51 % |
| 5 | 6610-6616, rue Beaubien Est, Montréal 2025-07-07 · 825 m · Vendu 659 000 $ (1 531 $/m²) 430,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 648 724 $ Poids 50 % |
| 6 | 6835-6841, rue Pierre-Auger, Montréal 2025-04-22 · 427 m · Vendu 1 290 000 $ (3 649 $/m²) 353,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +95 610 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 479 790 $ Poids 45 % |
| 7 | 6791, rue Etienne Bouchard, Montréal 2025-08-20 · 326 m · Vendu 605 640 $ (1 830 $/m²) 330,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie +68 636 $ · Ajust. âge −27 254 $ | 697 033 $ Poids 42 % |
| 8 | 6860, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-09-17 · 364 m · Vendu 1 349 000 $ (4 102 $/m²) 328,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +157 910 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 1 584 696 $ Poids 42 % |
| 9 | 6830-6834, rue Étienne Bouchard, Montréal 2025-05-16 · 382 m · Vendu 1 380 000 $ (4 033 $/m²) 342,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie +128 442 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 562 763 $ Poids 42 % |
| 10 | 6760-6764, rue Bélanger, Montréal 2025-04-24 · 569 m · Vendu 1 140 000 $ (3 246 $/m²) 351,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +88 778 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 317 708 $ Poids 41 % |
| 11 | 6880-6882-6884-6884A, rue Pierre-Auger, Montréal 2025-04-04 · 499 m · Vendu 1 270 000 $ (3 660 $/m²) 347 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie +107 785 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 1 476 856 $ Poids 39 % |
| 12 | 6390 à 6394, Avenue du Languedoc, Montréal 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 825 $/m²) 359,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +88 734 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 412 323 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.