6995 Place ANTIOCHE · Montréal
Valeur estimée
823 900 $
Autre · terrain 3 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796,8 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 646 000 $
Rôle antérieur 2 696 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005016964210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00804227
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 607 000 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
2 696 600 $
ID provincial
66023005016964210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
877 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6781, place d'Antioche, Montréal 2026-06-10 · 190 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 68 % |
| 2 | 6790, Place d'Antioche, Montréal 2026-04-22 · 158 m · Vendu 367 500 $ (4 438 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 420 $ Poids 67 % |
| 3 | 7171, rue Beaubien Est, Montréal 2026-04-23 · 173 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 67 % |
| 4 | 6700, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-06-17 · 431 m · Vendu 1 475 000 $ (4 467 $/m²) 330,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 599 $ Poids 64 % |
| 5 | 6841, 6841A, 6843, 6845, rue Pierre-Gadois, Montréal 2026-02-02 · 255 m · Vendu 1 366 500 $ (4 715 $/m²) 289,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 478 615 $ Poids 63 % |
| 6 | 6870 à 6874, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-02-26 · 352 m · Vendu 1 330 000 $ (4 030 $/m²) 330 m² · constr. 1976 Ajust. marché +109 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 120 $ Poids 62 % |
| 7 | 6750, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-07-10 · 520 m · Vendu 676 000 $ (4 289 $/m²) 157,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 6613, rue François-Boivin, Montréal 2026-05-04 · 524 m · Vendu 462 500 $ constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 332 $ Poids 60 % |
| 9 | 6791, Place d'Antioche, Montréal 2025-12-01 · 197 m · Vendu 379 900 $ (4 588 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 612 $ Poids 60 % |
| 10 | 6865-6871, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-03-02 · 508 m · Vendu 1 305 000 $ (3 691 $/m²) 353,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +99 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 663 $ Poids 59 % |
| 11 | 6099, 6101, 6103, avenue du Bocage, Montréal 2026-04-10 · 666 m · Vendu 850 000 $ (3 631 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 55 % |
| 12 | 6791, rue François-Boivin, Montréal 2026-01-14 · 585 m · Vendu 800 000 $ (5 057 $/m²) 158,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.