7101 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
1 333 000 $
Autre · 3 177 $/m² · 419,6 m² · constr. 1978 · terrain 6 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 634,3 m²
Frontage
67 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 282 700 $
Rôle antérieur 2 700 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005017387850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00970875
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 554 200 $
Valeur bâtiment
728 500 $
Rôle antérieur
2 700 000 $
ID provincial
66023005017387850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6865-6871, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-03-02 · 519 m · Vendu 1 305 000 $ (3 691 $/m²) 353,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +99 663 $ · Ajust. superficie +121 790 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 1 506 878 $ Poids 56 % |
| 2 | 7313-7319, Rue Dumesnil, Montréal 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (3 542 $/m²) 430,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 532 376 $ Poids 52 % |
| 3 | 6610-6616, rue Beaubien Est, Montréal 2025-07-07 · 926 m · Vendu 659 000 $ (1 531 $/m²) 430,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 688 870 $ Poids 49 % |
| 4 | 6835-6841, rue Pierre-Auger, Montréal 2025-04-22 · 501 m · Vendu 1 290 000 $ (3 649 $/m²) 353,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +120 607 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 562 837 $ Poids 38 % |
| 5 | 6183, 6185, 6187, 6189, rue Bélanger Est, Montréal 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 203 100 $ (467 $/m²) 434,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +3 047 $ | 221 371 $ Poids 35 % |
| 6 | 6830-6834, rue Étienne Bouchard, Montréal 2025-05-16 · 460 m · Vendu 1 380 000 $ (4 033 $/m²) 342,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie +156 067 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 652 487 $ Poids 35 % |
| 7 | 6760-6764, rue Bélanger, Montréal 2025-04-24 · 644 m · Vendu 1 140 000 $ (3 246 $/m²) 351,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +111 014 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 391 243 $ Poids 35 % |
| 8 | 6880-6882-6884-6884A, rue Pierre-Auger, Montréal 2025-04-04 · 568 m · Vendu 1 270 000 $ (3 660 $/m²) 347 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie +132 856 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 559 076 $ Poids 33 % |
| 9 | 6240, 6240A, 6242, 6244, 6246, rue de la Villanelle, Montréal 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (3 295 $/m²) 393 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 476 575 $ Poids 33 % |
| 10 | 6450, 6452, 6454, 6456, 6456A, rue Desportes, Montréal 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 143 $/m²) 413,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 565 556 $ Poids 32 % |
| 11 | 6390 à 6394, Avenue du Languedoc, Montréal 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 825 $/m²) 359,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +114 934 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 500 397 $ Poids 30 % |
| 12 | 6890 à 6894, rue Étienne-Bouchard, Montréal 2025-01-22 · 495 m · Vendu 1 222 000 $ (3 523 $/m²) 346,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +234 392 $ · Ajust. superficie +128 048 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 1 572 220 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.