7225-7275 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
888 900 $
Autre · terrain 52 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 222 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
48 855 000 $
Rôle antérieur 51 030 000 $ -4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005019152760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1-F00971650
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 111 000 $
Valeur bâtiment
22 744 000 $
Rôle antérieur
51 030 000 $
ID provincial
66023005019152760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, boulevard Galeries d'Anjou, Montréal 2026-06-30 · 267 m · Vendu 307 000 $ (4 865 $/m²) 63,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 67 % |
| 2 | 7265, avenue de Beaufort, Montréal 2026-05-22 · 345 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 65 % |
| 3 | 6940-6946, place d'Antioche, Montréal 2026-06-19 · 384 m · Vendu 1 060 000 $ (3 835 $/m²) 276,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 65 % |
| 4 | 7131, rue Belanger, Montréal 2026-07-07 · 405 m · Vendu 282 500 $ (4 788 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 7280, avenue de Beaufort, Montréal 2026-07-27 · 427 m · Vendu 385 000 $ (3 782 $/m²) 101,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 7250, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2026-03-09 · 267 m · Vendu 449 000 $ (4 766 $/m²) 94,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 290 $ Poids 64 % |
| 7 | 7275, Avenue de Beaufort, Montréal 2026-03-27 · 315 m · Vendu 580 000 $ (4 589 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 64 % |
| 8 | 7270, avenue de Beaufort, Montréal 2026-06-25 · 429 m · Vendu 460 000 $ (4 510 $/m²) 102 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 64 % |
| 9 | 7290, avenue de Beaufort, Montréal 2026-06-26 · 441 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 64 % |
| 10 | 7290, avenue de Beaufort, Montréal 2026-06-15 · 441 m · Vendu 475 000 $ (5 108 $/m²) 93 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 63 % |
| 11 | 7131, rue Bélanger, Montréal 2026-04-07 · 405 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 62 % |
| 12 | 7290, avenue de Beaufort, Montréal 2026-05-01 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.