6700 Rue BEAUBIEN E · Montréal
Valeur estimée
1 344 000 $
Autre · 1 135 $/m² · 1 183,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 183,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,4 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 122 800 $
Rôle antérieur 4 699 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005021290670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F39060315
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 390 100 $
Valeur bâtiment
2 732 700 $
Rôle antérieur
4 699 800 $
ID provincial
66023005021290670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
825 250 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Montréal 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 336 $ Poids 16 % |
| 2 | 5780, rue Chauveau, Montréal 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 394 $ Poids 6 % |
| 3 | 6290 6292, 6294 et 6296, rue Gérin-Lajoie, Montréal 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 2 190 000 $ (3 520 $/m²) 622,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +441 824 $ · Ajust. superficie +547 500 $ · Ajust. âge +98 550 $ | 3 277 874 $ Poids 1 % |
| 4 | 3335, rue du Quesne, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (2 475 $/m²) 458,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 546 562 $ Poids 0 % |
| 5 | 6873-6879, boulevard Lacordaire, Montréal 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 238 000 $ (3 085 $/m²) 401,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +309 500 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 1 765 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 3215, AV. DE LA PÉPINIÈRE, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 770 000 $ (4 005 $/m²) 442 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie +442 500 $ · Ajust. âge +177 000 $ | 2 411 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 3165, avenue de la Pépinière, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 540 000 $ (3 484 $/m²) 442 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +385 000 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 2 098 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 3195, rue du Quesne, Montréal 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 440 000 $ (3 101 $/m²) 464,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +276 207 $ · Ajust. superficie +360 000 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 220 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 3165, avenue de la Pépinière, Montréal 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (2 670 $/m²) 442 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 655 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 6386 - 6390A, rue de Pontoise, Montréal 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 629 $/m²) 367,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge +73 425 $ | 1 796 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 5839, 5839A, 5841, 5843, rue Bossuet, Montréal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 390 000 $ (4 122 $/m²) 337,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +123 348 $ · Ajust. superficie +347 500 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 999 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 6641-6647, rue Jeanne-Jugan, Montréal 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 310 000 $ (3 565 $/m²) 367,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 174 $ · Ajust. superficie +327 500 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 798 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.