6870-6872 Place ANTIOCHE · Montréal
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 258,6 m² · constr. 1973 · terrain 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 781 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005025623580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00807000
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
781 500 $
ID provincial
66023005025623580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501-6505, rue Beaubien Est, Montréal 2025-10-29 · 861 m · Vendu 234 666 $ (815 $/m²) 288 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 745 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 235 046 $ Poids 49 % |
| 2 | 6420, rue Bélanger, Montréal 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 254 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +135 072 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 980 626 $ Poids 21 % |
| 3 | 5317, Bossuet, Montréal 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 074 000 $ (4 596 $/m²) 233,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +57 216 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 1 268 232 $ Poids 12 % |
| 4 | 5407, Rue Mignault, Montréal 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (3 421 $/m²) 239,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +152 138 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 1 049 025 $ Poids 12 % |
| 5 | 7005, rue Daveluy, Montréal 2025-05-23 · 975 m · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +81 159 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 472 317 $ Poids 10 % |
| 6 | 6900, Place Richer, Montréal 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 1 009 000 $ (5 272 $/m²) 191,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +135 149 $ · Ajust. superficie +177 129 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 1 291 008 $ Poids 9 % |
| 7 | 6625-6627, rue de Marseille, Montréal 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 196 $/m²) 273,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 694 334 $ Poids 8 % |
| 8 | 6750, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-07-10 · 473 m · Vendu 676 000 $ (4 289 $/m²) 157,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 000 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 824 720 $ Poids 8 % |
| 9 | 6791, rue François-Boivin, Montréal 2026-01-14 · 585 m · Vendu 800 000 $ (5 057 $/m²) 158,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 042 041 $ Poids 7 % |
| 10 | 6161, avenue Rodolphe-Mathieu, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 769 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 984 201 $ Poids 6 % |
| 11 | 6030, avenue du Languedoc, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (3 985 $/m²) 162,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 798 731 $ Poids 5 % |
| 12 | 6170, avenue de Languedoc, Montréal 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 089 510 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.