7001 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
4 253 700 $
Maison mobile · 405 $/m² · 10 507,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 507,1 m²
Étages × logements
9 × 131
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
20 482 400 $
Rôle antérieur 19 507 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005027503180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1-F00970880
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 187 200 $
Valeur bâtiment
13 295 200 $
Rôle antérieur
19 507 000 $
ID provincial
66023005027503180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +389 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, avenue de Beaufort, Montréal 2026-01-12 · 348 m · Vendu 540 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 278 $ Poids 60 % |
| 2 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 626 613 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 613 $ Poids 12 % |
| 3 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 12 % |
| 4 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 332 650 $ Ajust. marché +4 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 845 $ Poids 12 % |
| 5 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 12 % |
| 6 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +13 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 593 $ Poids 12 % |
| 7 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 12 % |
| 8 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 792 $ Poids 11 % |
| 9 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 11 % |
| 10 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 10 % |
| 11 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 8 % |
| 12 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +65 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 041 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.