6900 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
1 062 900 $
Autre · 3 624 $/m² · 293,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,2 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 800 $
Rôle antérieur 1 457 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005035496510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00803900
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 156 200 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
1 457 600 $
ID provincial
66023005035496510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6231, 6233, 6235, 6235A, Place des Groseilliers, Montréal 2026-04-07 · 587 m · Vendu 1 065 000 $ (3 812 $/m²) 279,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 729 $ Poids 80 % |
| 2 | 6700, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-06-17 · 498 m · Vendu 1 475 000 $ (4 467 $/m²) 330,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie −82 416 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 359 558 $ Poids 69 % |
| 3 | 6870 à 6874, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-02-26 · 405 m · Vendu 1 330 000 $ (4 030 $/m²) 330 m² · constr. 1976 Ajust. marché +109 120 $ · Ajust. superficie −73 956 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 318 614 $ Poids 68 % |
| 4 | 6701, 6703, 6705 et 6705A, rue Pierre-Gaulin, Montréal 2026-08-13 · 862 m · Vendu 1 285 000 $ (4 088 $/m²) 314,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 929 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 209 946 $ Poids 66 % |
| 5 | 7040-7044, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-06-16 · 333 m · Vendu 1 050 000 $ (3 797 $/m²) 276,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 142 353 $ Poids 63 % |
| 6 | 6860, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-09-17 · 416 m · Vendu 1 349 000 $ (4 102 $/m²) 328,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −73 008 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 1 353 779 $ Poids 58 % |
| 7 | 6501-6505, rue Beaubien Est, Montréal 2025-10-29 · 919 m · Vendu 234 666 $ (815 $/m²) 288 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 745 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 244 490 $ Poids 57 % |
| 8 | 6790-6794, rue Louis-Dupire, Montréal 2025-06-30 · 452 m · Vendu 1 330 000 $ (4 152 $/m²) 320,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −56 057 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 330 569 $ Poids 57 % |
| 9 | 6781 à 6783, rue Pierre-Gaulin, Montréal 2026-03-23 · 899 m · Vendu 500 000 $ (1 906 $/m²) 262,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 547 731 $ Poids 56 % |
| 10 | 6611-6613-6615, Boulevard Rosemont, Montréal 2025-11-17 · 957 m · Vendu 1 150 000 $ (3 678 $/m²) 312,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 169 011 $ Poids 53 % |
| 11 | 6325 à 6329, Avenue De Repentigny, Montréal 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 345 $/m²) 285,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 391 999 $ Poids 52 % |
| 12 | 6315-6317-6319, boulevard Langelier, Montréal 2025-05-16 · 807 m · Vendu 950 000 $ (3 436 $/m²) 276,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 087 505 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.