7200 Rue BEAUBIEN E · Montréal
Valeur estimée
835 200 $
Autre · 4 794 $/m² · 174,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 900 $
Rôle antérieur 801 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005045123770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00803700
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
801 800 $
ID provincial
66023005045123770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-07-10 · 587 m · Vendu 676 000 $ (4 289 $/m²) 157,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 684 562 $ Poids 74 % |
| 2 | 6791, rue François-Boivin, Montréal 2026-01-14 · 724 m · Vendu 800 000 $ (5 057 $/m²) 158,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 874 496 $ Poids 63 % |
| 3 | 5636 et 5638, rue Mignault, Montréal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 988 $/m²) 167 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 079 167 $ Poids 58 % |
| 4 | 6030, avenue du Languedoc, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (3 985 $/m²) 162,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 653 365 $ Poids 44 % |
| 5 | 6161, avenue Rodolphe-Mathieu, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 769 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 787 777 $ Poids 41 % |
| 6 | 7310-7312, Avenue des Closeries, Montréal 2026-02-27 · 725 m · Vendu 840 000 $ (4 038 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −68 250 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 853 268 $ Poids 41 % |
| 7 | 6420, rue Bélanger, Montréal 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 254 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −44 457 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 792 797 $ Poids 39 % |
| 8 | 7005, rue Daveluy, Montréal 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 380 018 $ Poids 38 % |
| 9 | 6170, avenue de Languedoc, Montréal 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 908 853 $ Poids 37 % |
| 10 | 4200 and 4202, rue Radisson, Montréal 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 473 $/m²) 195,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −37 508 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 727 899 $ Poids 37 % |
| 11 | 6168, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-02-25 · 530 m · Vendu 635 000 $ (4 245 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +52 209 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 777 392 $ Poids 36 % |
| 12 | 4400-4402, rue Radisson, Montréal 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 622 $/m²) 195,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −49 918 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 006 258 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.