6500 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
1 287 300 $
Autre · 2 333 $/m² · 551,8 m² · constr. 2001 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 778 800 $
Rôle antérieur 1 631 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005054586610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00802115
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
1 465 400 $
Rôle antérieur
1 631 900 $
ID provincial
66023005054586610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 746 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
827 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290 6292, 6294 et 6296, rue Gérin-Lajoie, Montréal 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 2 190 000 $ (3 520 $/m²) 622,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +441 824 $ · Ajust. superficie −123 740 $ · Ajust. âge +208 050 $ | 2 716 134 $ Poids 13 % |
| 2 | 3335, rue du Quesne, Montréal 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (2 475 $/m²) 458,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +115 331 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 378 143 $ Poids 12 % |
| 3 | 2760, avenue de Repentigny, Montréal 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 405 000 $ (2 800 $/m²) 501,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +70 152 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 672 693 $ Poids 11 % |
| 4 | 3215, AV. DE LA PÉPINIÈRE, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 770 000 $ (4 005 $/m²) 442 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie +219 848 $ · Ajust. âge +177 000 $ | 2 189 168 $ Poids 10 % |
| 5 | 3165, avenue de la Pépinière, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 540 000 $ (3 484 $/m²) 442 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +191 281 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 1 904 699 $ Poids 9 % |
| 6 | 3165, avenue de la Pépinière, Montréal 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (2 670 $/m²) 442 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +146 566 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 506 821 $ Poids 7 % |
| 7 | 3195, rue du Quesne, Montréal 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 1 440 000 $ (3 101 $/m²) 464,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +276 207 $ · Ajust. superficie +135 688 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 995 895 $ Poids 6 % |
| 8 | 2665, boulevard Langelier, Montréal 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (2 596 $/m²) 446,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +136 303 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 508 091 $ Poids 5 % |
| 9 | 2760, avenue de Carignan, Montréal 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 1 310 000 $ (2 537 $/m²) 516,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 746 319 $ Poids 4 % |
| 10 | 2835, Avenue De Repentigny, Montréal 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (2 173 $/m²) 501,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +54 424 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 455 903 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.