6200 Boulevard LOUIS-H.-LA FONTAINE · Montréal
Valeur estimée
1 592 700 $
Autre · 2 255 $/m² · 706,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
706,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 018 700 $
Rôle antérieur 1 852 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005078258590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00685250
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 192 500 $
Valeur bâtiment
826 200 $
Rôle antérieur
1 852 000 $
ID provincial
66023005078258590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 971 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290 6292, 6294 et 6296, rue Gérin-Lajoie, Montréal 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 2 190 000 $ (3 520 $/m²) 622,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +441 824 $ · Ajust. superficie +148 206 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 2 790 980 $ Poids 7 % |
| 2 | 6610-6616, rue Beaubien Est, Montréal 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (1 531 $/m²) 430,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 878 288 $ Poids 3 % |
| 3 | 7313-7319, Rue Dumesnil, Montréal 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (3 542 $/m²) 430,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 971 230 $ Poids 2 % |
| 4 | 2760, avenue de Repentigny, Montréal 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 1 405 000 $ (2 800 $/m²) 501,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +286 489 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 889 030 $ Poids 2 % |
| 5 | 6183, 6185, 6187, 6189, rue Bélanger Est, Montréal 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 203 100 $ (467 $/m²) 434,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +50 775 $ · Ajust. âge +8 124 $ | 280 796 $ Poids 2 % |
| 6 | 3215, AV. DE LA PÉPINIÈRE, Montréal 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 1 770 000 $ (4 005 $/m²) 442 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie +442 500 $ · Ajust. âge +150 450 $ | 2 385 269 $ Poids 1 % |
| 7 | 3165, avenue de la Pépinière, Montréal 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 540 000 $ (3 484 $/m²) 442 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +385 000 $ · Ajust. âge +130 900 $ | 2 075 319 $ Poids 1 % |
| 8 | 2760, avenue de Carignan, Montréal 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 1 310 000 $ (2 537 $/m²) 516,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +240 869 $ · Ajust. âge +117 900 $ | 1 929 187 $ Poids 1 % |
| 9 | 6900-6906, Rue Rainier, Montréal 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 308 $/m²) 433,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 511 857 $ Poids 1 % |
| 10 | 3165, avenue de la Pépinière, Montréal 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (2 670 $/m²) 442 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 637 556 $ Poids 1 % |
| 11 | 2665, boulevard Langelier, Montréal 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 160 000 $ (2 596 $/m²) 446,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 661 788 $ Poids 1 % |
| 12 | 2835, Avenue De Repentigny, Montréal 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 1 090 000 $ (2 173 $/m²) 501,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +222 258 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 623 738 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.