6115 Boulevard LOUIS-H.-LA FONTAINE · Montréal
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 89,8 m² · constr. 1974 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 409 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005079968170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00658900
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
66023005079968170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −50 713 $ · Ajust. âge +71 440 $ | 782 210 $ Poids 39 % |
| 2 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie −54 394 $ · Ajust. âge +60 120 $ | 818 883 $ Poids 37 % |
| 3 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −42 932 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 752 727 $ Poids 35 % |
| 4 | 3340, rue Lepailleur, Montréal 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 276 $/m²) 85,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 298 $ Poids 34 % |
| 5 | 3310, Avenue Émile-Legrand, Montréal 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 883 327 $ Poids 31 % |
| 6 | 4104, rue des Groseilliers, Montréal 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 720 974 $ Poids 30 % |
| 7 | 4204, rue des Groseilliers, Montréal 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (6 170 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −39 485 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 712 305 $ Poids 29 % |
| 8 | 5521, rue Radisson, Montréal 2025-01-30 · 883 m · Vendu 595 000 $ (5 667 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −43 067 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 713 661 $ Poids 24 % |
| 9 | 3201, avenue Haig, Montréal 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 476 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 676 $ Poids 24 % |
| 10 | 3025, avenue Émile-Legrand, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (7 610 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 753 382 $ Poids 24 % |
| 11 | 3220, Lepailleur, Montréal 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 721 $ Poids 23 % |
| 12 | 3345, rue Beauclerk, Montréal 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 573 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 511 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.