6216 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 116 m² · constr. 1992 · terrain 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 457 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005083484220020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00813429
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
66023005083484220020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
826 250 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6525, avenue De Renty, Montréal 2025-09-26 · 997 m · Vendu 580 000 $ (5 446 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 613 $ Poids 47 % |
| 2 | 5097, rue du Parc-de Lotbinière, Montréal 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (12 229 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +89 270 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 568 172 $ Poids 32 % |
| 3 | 5017, rue Mignault, Montréal 2025-05-30 · 978 m · Vendu 790 000 $ (7 972 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +67 361 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 006 958 $ Poids 31 % |
| 4 | 4555, Place Langelier, Montréal 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 115 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −55 339 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 922 644 $ Poids 30 % |
| 5 | 6497, avenue Louis-Riel, Montréal 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 625 001 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 768 $ Poids 30 % |
| 6 | 5314, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 957 m · Vendu 670 000 $ (6 837 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +61 531 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 887 646 $ Poids 29 % |
| 7 | 6549, rue Lescarbot, Montréal 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 157 $/m²) 98,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +62 627 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 931 898 $ Poids 28 % |
| 8 | 6805, rue Chaillot, Montréal 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (5 960 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +62 280 $ | 818 104 $ Poids 27 % |
| 9 | 6476, avenue Louis-Riel, Montréal 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 53 400 $ (539 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 70 396 $ Poids 24 % |
| 10 | 6530, rue Léon-Derome, Montréal 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (6 950 $/m²) 97,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +63 591 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 866 560 $ Poids 23 % |
| 11 | 6516, avenue Louis-Riel, Montréal 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 568 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 032 808 $ Poids 22 % |
| 12 | 2711, rue Lyall, Montréal 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 396 327 $ (3 567 $/m²) 111,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 727 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +39 633 $ | 477 427 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.