6251 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 140,2 m² · constr. 1979 · terrain 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 618 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005083529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00732171
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
66023005083529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, Place Langelier, Montréal 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 115 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 996 633 $ Poids 42 % |
| 2 | 6316, rue Larrieu, Montréal 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (4 973 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 411 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 731 230 $ Poids 33 % |
| 3 | 6030, avenue du Languedoc, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (3 985 $/m²) 162,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −44 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 536 $ Poids 32 % |
| 4 | 6170, avenue de Languedoc, Montréal 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −52 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 195 $ Poids 28 % |
| 5 | 6140, avenue du Languedoc, Montréal 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 268 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −43 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 821 $ Poids 25 % |
| 6 | 6150, rue Beaubien Est, Montréal 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 279 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 527 563 $ Poids 24 % |
| 7 | 6085, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (6 127 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 875 502 $ Poids 24 % |
| 8 | 6087, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (6 866 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 942 261 $ Poids 21 % |
| 9 | 6307, rue Larrieu, Montréal 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (5 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 278 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 800 550 $ Poids 20 % |
| 10 | 6790, rue Dumesnil, Montréal 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +71 096 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 836 619 $ Poids 19 % |
| 11 | 2558, rue Lyall, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 313 $/m²) 150,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 552 $ Poids 19 % |
| 12 | 6144, rue de Jumonville, Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (5 351 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −70 900 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 765 448 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.