6200 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 7 714 $/m² · 91,1 m² · constr. 1993 · terrain 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 508 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005083643870030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00813436
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
66023005083643870030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6533, rue Léon-Derome, Montréal 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 950 $ Poids 43 % |
| 2 | 5314, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 946 m · Vendu 670 000 $ (6 837 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 529 $ Poids 39 % |
| 3 | 6497, avenue Louis-Riel, Montréal 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 625 001 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 249 $ Poids 38 % |
| 4 | 6549, rue Lescarbot, Montréal 2025-04-22 · 995 m · Vendu 705 000 $ (7 157 $/m²) 98,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 842 789 $ Poids 37 % |
| 5 | 5097, rue du Parc-de Lotbinière, Montréal 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (12 229 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie −62 978 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 415 923 $ Poids 34 % |
| 6 | 6525, avenue De Renty, Montréal 2025-09-26 · 988 m · Vendu 580 000 $ (5 446 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −41 934 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 810 $ Poids 33 % |
| 7 | 6530, rue Léon-Derome, Montréal 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (6 950 $/m²) 97,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 780 035 $ Poids 32 % |
| 8 | 6476, avenue Louis-Riel, Montréal 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 53 400 $ (539 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 63 687 $ Poids 31 % |
| 9 | 6516, avenue Louis-Riel, Montréal 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 568 $/m²) 99,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 938 585 $ Poids 27 % |
| 10 | 4971, rue du Parc-de-Lotbinière, Montréal 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 591 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 077 $ Poids 23 % |
| 11 | 3250, rue Du Quesne, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 627 $ Poids 21 % |
| 12 | 2751, rue Lyall, Montréal 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 342 500 $ (3 463 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 381 314 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.