6184 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 162,6 m² · constr. 1980 · terrain 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 652 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005083781890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00813651
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
66023005083781890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
825 250 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, avenue du Languedoc, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 985 $/m²) 162,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 659 411 $ Poids 52 % |
| 2 | 6170, avenue de Languedoc, Montréal 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 916 228 $ Poids 42 % |
| 3 | 6140, avenue du Languedoc, Montréal 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 268 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 729 046 $ Poids 37 % |
| 4 | 6161, avenue Rodolphe-Mathieu, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 769 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 796 342 $ Poids 37 % |
| 5 | 6144, rue de Jumonville, Montréal 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (5 351 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 829 838 $ Poids 36 % |
| 6 | 6150, rue Beaubien Est, Montréal 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 279 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 566 884 $ Poids 33 % |
| 7 | 4555, Place Langelier, Montréal 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 115 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +87 136 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 065 120 $ Poids 29 % |
| 8 | 2558, rue Lyall, Montréal 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 313 $/m²) 150,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 860 $ Poids 21 % |
| 9 | 6085, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (6 127 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +63 106 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 948 472 $ Poids 21 % |
| 10 | 6087, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (6 866 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +70 722 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 024 037 $ Poids 19 % |
| 11 | 3288, rue Du Quesne, Montréal 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 059 000 $ (6 034 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 129 $ · Ajust. superficie −38 921 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 1 075 849 $ Poids 18 % |
| 12 | 6301, avenue Rodolphe-Mathieu, Montréal 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 819 155 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.