6211 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 134,8 m² · constr. 1979 · terrain 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 562 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005083887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00732159
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
66023005083887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, Place Langelier, Montréal 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 115 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 980 123 $ Poids 44 % |
| 2 | 6085, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (6 127 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 858 960 $ Poids 23 % |
| 3 | 6790, rue Dumesnil, Montréal 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 820 689 $ Poids 22 % |
| 4 | 6170, avenue de Languedoc, Montréal 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −66 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 241 $ Poids 22 % |
| 5 | 6087, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (6 866 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 923 722 $ Poids 21 % |
| 6 | 6810, rue Dumesnil, Montréal 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 632 000 $ (5 444 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 757 260 $ Poids 20 % |
| 7 | 6140, avenue du Languedoc, Montréal 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 268 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −54 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 297 $ Poids 20 % |
| 8 | 5200, rue Lacordaire, Montréal 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 647 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 951 $ Poids 19 % |
| 9 | 6150, rue Beaubien Est, Montréal 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 279 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 518 710 $ Poids 19 % |
| 10 | 6805, rue Chaillot, Montréal 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (5 960 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie +55 730 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 829 152 $ Poids 19 % |
| 11 | 2558, rue Lyall, Montréal 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 313 $/m²) 150,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 906 $ Poids 18 % |
| 12 | , Montréal 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 071 $/m²) 152,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 313 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 646 907 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.