6110 Boulevard LOUIS-H.-LA FONTAINE · Montréal
Valeur estimée
1 373 600 $
Autre · 3 781 $/m² · 363,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 040 500 $
Rôle antérieur 1 872 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005088202890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00680100
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 044 700 $
Valeur bâtiment
995 800 $
Rôle antérieur
1 872 000 $
ID provincial
66023005088202890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6870 à 6874, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-02-26 · 943 m · Vendu 1 330 000 $ (4 030 $/m²) 330 m² · constr. 1976 Ajust. marché +109 120 $ · Ajust. superficie +67 105 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 526 175 $ Poids 55 % |
| 2 | 6700, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (4 467 $/m²) 330,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +73 929 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 589 653 $ Poids 54 % |
| 3 | 6865-6871, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 305 000 $ (3 691 $/m²) 353,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +99 663 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 409 512 $ Poids 51 % |
| 4 | 6860, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-09-17 · 954 m · Vendu 1 349 000 $ (4 102 $/m²) 328,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +70 547 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 1 564 783 $ Poids 46 % |
| 5 | 6791, rue Etienne Bouchard, Montréal 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 605 640 $ (1 830 $/m²) 330,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 688 330 $ Poids 43 % |
| 6 | 7013-7015, Rue Étienne-Bouchard, Montréal 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 573 $/m²) 312,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 458 $ Poids 40 % |
| 7 | 6790-6794, rue Louis-Dupire, Montréal 2025-06-30 · 948 m · Vendu 1 330 000 $ (4 152 $/m²) 320,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +89 276 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 542 402 $ Poids 38 % |
| 8 | 6830-6834, rue Étienne Bouchard, Montréal 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (4 033 $/m²) 342,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 545 866 $ Poids 37 % |
| 9 | 6835-6841, rue Pierre-Auger, Montréal 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 649 $/m²) 353,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 466 562 $ Poids 36 % |
| 10 | 6701, 6703, 6705 et 6705A, rue Pierre-Gaulin, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 088 $/m²) 314,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 167 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 417 292 $ Poids 32 % |
| 11 | 6611-6613-6615, Boulevard Rosemont, Montréal 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 678 $/m²) 312,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +93 044 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 355 229 $ Poids 31 % |
| 12 | 6880-6882-6884-6884A, rue Pierre-Auger, Montréal 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 660 $/m²) 347 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 462 399 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.