6105 Boulevard LOUIS-H.-LA FONTAINE · Montréal
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 109,1 m² · constr. 1988 · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 488 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005089107340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00658950
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
66023005089107340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 820 m · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 619 734 $ Poids 72 % |
| 2 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 634 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 618 185 $ Poids 70 % |
| 3 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 953 m · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 689 368 $ Poids 67 % |
| 4 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 902 979 $ Poids 57 % |
| 5 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 855 881 $ Poids 56 % |
| 6 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 845 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 369 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 625 073 $ Poids 52 % |
| 7 | 6265, Avenue des Jalesnes, Montréal 2025-05-07 · 740 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 334 163 $ Poids 51 % |
| 8 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 818 849 $ Poids 47 % |
| 9 | 4104, rue des Groseilliers, Montréal 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 595 $ Poids 43 % |
| 10 | 5920, avenue du Bocage, Montréal 2025-09-23 · 905 m · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 486 095 $ Poids 40 % |
| 11 | 6211, avenue des Jalesnes, Montréal 2025-01-16 · 755 m · Vendu 260 108 $ (2 327 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 891 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +19 508 $ | 326 367 $ Poids 40 % |
| 12 | 4204, rue des Groseilliers, Montréal 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (6 170 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 775 006 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.