5980 Boulevard LOUIS-H.-LA FONTAINE · Montréal
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 110,7 m² · constr. 1956 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 536 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005097763650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00682100
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 100 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
66023005097763650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 590 m · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 531 194 $ Poids 84 % |
| 2 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 676 m · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 624 871 $ Poids 81 % |
| 3 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 414 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 747 m · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 826 040 $ Poids 70 % |
| 5 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 799 m · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 790 237 $ Poids 69 % |
| 6 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 596 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 531 383 $ Poids 65 % |
| 7 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 879 m · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 760 403 $ Poids 60 % |
| 8 | 4104, rue des Groseilliers, Montréal 2026-02-09 · 989 m · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 727 850 $ Poids 57 % |
| 9 | 6265, Avenue des Jalesnes, Montréal 2025-05-07 · 570 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 289 839 $ Poids 56 % |
| 10 | 5920, avenue du Bocage, Montréal 2025-09-23 · 660 m · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 418 516 $ Poids 51 % |
| 11 | 4204, rue des Groseilliers, Montréal 2025-10-17 · 962 m · Vendu 633 000 $ (6 170 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 719 807 $ Poids 50 % |
| 12 | 4905, rue des Groseilliers, Montréal 2025-06-09 · 842 m · Vendu 925 000 $ (8 432 $/m²) 109,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 010 224 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.