5970 Boulevard LOUIS-H.-LA FONTAINE · Montréal
Valeur estimée
761 400 $
Autre · 5 093 $/m² · 149,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 734 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005097962560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00682400
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 000 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
734 500 $
ID provincial
66023005097962560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 585 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +60 365 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 690 256 $ Poids 55 % |
| 2 | 6168, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-02-25 · 436 m · Vendu 635 000 $ (4 245 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 744 021 $ Poids 52 % |
| 3 | 6750, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (4 289 $/m²) 157,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 651 868 $ Poids 51 % |
| 4 | 3078, rue Guillaume-Lahaise, Montréal 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 522 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 866 $ Poids 46 % |
| 5 | 5920, avenue du Bocage, Montréal 2025-09-23 · 650 m · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 533 113 $ Poids 43 % |
| 6 | 5636 et 5638, rue Mignault, Montréal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 988 $/m²) 167 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −52 395 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 035 214 $ Poids 43 % |
| 7 | 6221, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2024-11-12 · 362 m · Vendu 650 000 $ (4 477 $/m²) 145,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 779 921 $ Poids 42 % |
| 8 | 6791, rue François-Boivin, Montréal 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 057 $/m²) 158,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 836 044 $ Poids 39 % |
| 9 | 6654, rue Jean-Milot, Montréal 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 811 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 683 903 $ Poids 33 % |
| 10 | 7220, rue Gratien-Gélinas, Montréal 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (5 591 $/m²) 146,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 589 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 817 735 $ Poids 32 % |
| 11 | 6700, rue Jean-Milot, Montréal 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 552 700 $ (3 914 $/m²) 141,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 031 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +5 527 $ | 648 502 $ Poids 30 % |
| 12 | 7232, rue Hippolyte-Bergeron, Montréal 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (513 $/m²) 146,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 320 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.