7200 Boulevard LOUIS-H.-LA FONTAINE · Montréal
Valeur estimée
903 000 $
Autre · terrain 18 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 950,3 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
19 506 000 $
Rôle antérieur 10 500 000 $ +85.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005121494770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1-F00970850
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 792 500 $
Valeur bâtiment
4 713 500 $
Rôle antérieur
10 500 000 $
ID provincial
66023005121494770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Boul Des Roseraies, Montréal 2026-06-23 · 412 m · Vendu 350 000 $ (5 435 $/m²) 64,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 2 | 7340, Impasse St-Zotique, Montréal 2026-04-08 · 352 m · Vendu 535 000 $ (4 407 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 64 % |
| 3 | 7250, boulevard Galeries d'Anjou, Montréal 2026-06-30 · 501 m · Vendu 307 000 $ (4 865 $/m²) 63,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 62 % |
| 4 | 7280, Boul. Des Galeries-d'Anjou, Montréal 2026-06-10 · 527 m · Vendu 480 000 $ (5 139 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 61 % |
| 5 | 6940-6946, place d'Antioche, Montréal 2026-06-19 · 568 m · Vendu 1 060 000 $ (3 835 $/m²) 276,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 60 % |
| 6 | 7151, rue Bélanger, Montréal 2026-07-08 · 595 m · Vendu 308 000 $ (4 695 $/m²) 65,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 7265, avenue de Beaufort, Montréal 2026-05-22 · 570 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 59 % |
| 8 | 7250, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2026-03-09 · 501 m · Vendu 449 000 $ (4 766 $/m²) 94,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 290 $ Poids 59 % |
| 9 | 7171, rue Bélanger, Montréal 2026-04-08 · 557 m · Vendu 536 500 $ (4 369 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 281 $ Poids 58 % |
| 10 | 7275, Avenue de Beaufort, Montréal 2026-03-27 · 548 m · Vendu 580 000 $ (4 589 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 58 % |
| 11 | 7131, rue Belanger, Montréal 2026-07-07 · 631 m · Vendu 282 500 $ (4 788 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 58 % |
| 12 | 7280, avenue de Beaufort, Montréal 2026-07-27 · 663 m · Vendu 385 000 $ (3 782 $/m²) 101,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.