7200 Boulevard JOSEPH-RENAUD · Montréal
Valeur estimée
1 100 300 $
Autre · 1 016 $/m² · 1 082,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 082,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 731,5 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
3 098 700 $
Rôle antérieur 2 842 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005146508520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00570200
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 081 900 $
Valeur bâtiment
1 016 800 $
Rôle antérieur
2 842 800 $
ID provincial
66023005146508520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7340, Impasse Saint-Zotique, Montréal 2025-08-21 · 894 m · Vendu 490 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 462 $ Poids 38 % |
| 2 | 7300, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-08-08 · 872 m · Vendu 392 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 385 170 $ Poids 38 % |
| 3 | 7270, avenue de Beaufort, Montréal 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 32 % |
| 4 | 7300, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-04-25 · 872 m · Vendu 526 500 $ constr. 1999 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 543 879 $ Poids 32 % |
| 5 | 6613, rue François-Boivin, Montréal 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 461 394 $ Poids 22 % |
| 6 | 5030, Rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 524 347 $ Poids 17 % |
| 7 | 7300, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2024-07-31 · 872 m · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 290 $ Poids 17 % |
| 8 | 7333, rue Pierre Corneille, Montréal 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 445 090 $ Poids 13 % |
| 9 | 6191, avenue Chemillé, Montréal 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 760 000 $ (3 488 $/m²) 504,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie +440 000 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 2 424 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 6610-6616, rue Beaubien Est, Montréal 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (1 531 $/m²) 430,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 855 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 7313-7319, Rue Dumesnil, Montréal 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (3 542 $/m²) 430,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 917 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 7151, avenue de Champchevrier, Montréal 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 1 390 000 $ (3 827 $/m²) 363,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +347 500 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 1 892 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.