6675 Boulevard JOSEPH-RENAUD app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 83,9 m² · constr. 2000 · terrain 54,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 259 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005167674980010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00528601
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
66023005167674980010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5554, Place Chénier, Montréal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 641 740 $ Poids 56 % |
| 2 | 5188, Place Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 342 459 $ (3 878 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +34 246 $ | 368 173 $ Poids 45 % |
| 3 | 5180, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 588 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 728 755 $ Poids 42 % |
| 4 | 4931, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 455 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 986 $ Poids 37 % |
| 5 | 5034, rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 508 332 $ Poids 27 % |
| 6 | 5251, Honoré-Beaugrand, Montréal 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 459 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 180 $ Poids 26 % |
| 7 | 4888, rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (5 667 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −34 283 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 538 336 $ Poids 25 % |
| 8 | 4800, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 750 $ Poids 24 % |
| 9 | 5416, Place Chénier, Montréal 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 692 235 $ Poids 23 % |
| 10 | 3281, rue De Beaurivage, Montréal 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 447 700 $ (5 336 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 770 $ | 510 646 $ Poids 22 % |
| 11 | 7876, rue Gustave-Bleau, Montréal 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 985 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 546 $ Poids 20 % |
| 12 | 5581, Rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 189 949 $ (2 151 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +18 995 $ | 239 496 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.