7961 Place DADE · Montréal
Valeur estimée
610 000 $
Autre · 4 000 $/m² · 152,5 m² · constr. 1963 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 458 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005193218060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00579010
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 700 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
66023005193218060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4933, Place de Boucherville, Montréal 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 695 751 $ Poids 50 % |
| 2 | 4953, Place de Boucherville, Montréal 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 666 805 $ Poids 44 % |
| 3 | 4550-4552, rue Curatteau, Montréal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 054 $/m²) 167,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 928 404 $ Poids 37 % |
| 4 | 4983, place de Boucherville, Montréal 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 849 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −32 733 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 870 940 $ Poids 37 % |
| 5 | 6750, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (4 289 $/m²) 157,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 610 982 $ Poids 34 % |
| 6 | 5033, Place de Boucherville, Montréal 2025-03-12 · 984 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 564 695 $ Poids 34 % |
| 7 | 6168, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 245 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 705 938 $ Poids 34 % |
| 8 | 5085, Place de Boucherville, Montréal 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 367 $/m²) 132,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +54 203 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 847 681 $ Poids 33 % |
| 9 | 7275, Avenue de Beaufort, Montréal 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 589 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +59 881 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 176 $ Poids 33 % |
| 10 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 696 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 654 888 $ Poids 30 % |
| 11 | 6791, rue François-Boivin, Montréal 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 057 $/m²) 158,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 787 629 $ Poids 28 % |
| 12 | 6221, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2024-11-12 · 997 m · Vendu 650 000 $ (4 477 $/m²) 145,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 741 135 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.