8070 Place DALKEITH · Montréal
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 120,9 m² · constr. 1960 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 608 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005194588480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00523400
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
66023005194588480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5178, Joseph A Rodier, Montréal 2026-07-27 · 973 m · Vendu 559 000 $ (4 964 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 523 703 $ Poids 61 % |
| 2 | 5122, rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2026-01-12 · 998 m · Vendu 615 000 $ (5 306 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 685 $ Poids 57 % |
| 3 | 4895, rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (6 117 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 662 334 $ Poids 54 % |
| 4 | 4998, rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 576 $/m²) 114,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 645 091 $ Poids 54 % |
| 5 | 4818, rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 719 319 $ Poids 52 % |
| 6 | 4953, Place de Boucherville, Montréal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 586 150 $ Poids 48 % |
| 7 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 568 511 $ Poids 44 % |
| 8 | 5096, rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (5 947 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 686 705 $ Poids 43 % |
| 9 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 568 905 $ Poids 42 % |
| 10 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 936 $ Poids 40 % |
| 11 | 4905, rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 695 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 216 $ Poids 37 % |
| 12 | 5085, Place de Boucherville, Montréal 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 367 $/m²) 132,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 752 239 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.