Rue LA MARTINIERE · Montréal
Valeur estimée
998 200 $
Autre · 1 405 $/m² · 710,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
710,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 856 000 $
Rôle antérieur 1 613 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005610460870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F89865904
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
1 584 500 $
Rôle antérieur
1 613 900 $
ID provincial
66023005610460870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, boulevard de la Rivière-des-Prairies, Montréal 2026-08-14 · 632 m · Vendu 669 150 $ (958 $/m²) 698,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +66 915 $ | 741 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 11820, boulevard Rodolphe-Forget, Montréal 2025-04-01 · 947 m · Vendu 1 490 000 $ (2 198 $/m²) 677,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +126 650 $ | 1 850 774 $ Poids 39 % |
| 3 | 12570, 58e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 20 % |
| 4 | 10412, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 20 % |
| 5 | 9189, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-09-16 · 873 m · Vendu 475 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 551 829 $ Poids 19 % |
| 6 | 9978, boulevard Perras, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 370 966 $ Poids 19 % |
| 7 | 9330, boulevard Perras, Montréal 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 555 000 $ (2 543 $/m²) 611,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 959 $ · Ajust. superficie +125 875 $ · Ajust. âge +132 175 $ | 1 952 009 $ Poids 18 % |
| 8 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 873 m · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 500 438 $ Poids 16 % |
| 9 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 873 m · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 500 438 $ Poids 16 % |
| 10 | 10366, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 358 027 $ Poids 14 % |
| 11 | 10390, boulevard Sylvain-Garneau, Montréal 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 365 283 $ Poids 13 % |
| 12 | 12507, 71e Avenue, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.