11650-11690 Avenue 60E · Montréal
Valeur estimée
842 200 $
Autre · 1 109 $/m² · 759,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
759,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,9 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 648 500 $
Rôle antérieur 1 221 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005625541880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
30-F87075409
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
1 416 900 $
Rôle antérieur
1 221 100 $
ID provincial
66023005625541880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, boulevard de la Rivière-des-Prairies, Montréal 2026-08-14 · 165 m · Vendu 669 150 $ (958 $/m²) 698,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +66 915 $ | 765 088 $ Poids 89 % |
| 2 | 10412, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 36 % |
| 3 | 9978, boulevard Perras, Montréal 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 372 816 $ Poids 36 % |
| 4 | 12570, 58e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 32 % |
| 5 | 10366, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 359 752 $ Poids 26 % |
| 6 | 12507, 71e Avenue, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 25 % |
| 7 | 11820, boulevard Rodolphe-Forget, Montréal 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (2 198 $/m²) 677,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +89 470 $ · Ajust. âge +134 100 $ | 1 911 753 $ Poids 24 % |
| 8 | 10390, boulevard Sylvain-Garneau, Montréal 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 366 983 $ Poids 23 % |
| 9 | 9330, boulevard Perras, Montréal 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 555 000 $ (2 543 $/m²) 611,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 959 $ · Ajust. superficie +187 795 $ · Ajust. âge +139 950 $ | 2 021 704 $ Poids 18 % |
| 10 | 9189, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-09-16 · 947 m · Vendu 475 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 554 204 $ Poids 18 % |
| 11 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 947 m · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 502 663 $ Poids 15 % |
| 12 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 947 m · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 502 663 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.