12082 Avenue 63E · Montréal
Valeur estimée
612 000 $
Maison mobile · 4 362 $/m² · 140,3 m² · constr. 1989 · terrain 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 408 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005710573140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F87190020
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
66023005710573140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12074, 61e avenue, Montréal 2026-03-27 · 156 m · Vendu 613 000 $ (4 488 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 815 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 671 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 12254, boulevard Marien, Montréal 2026-06-26 · 318 m · Vendu 650 000 $ (4 783 $/m²) 135,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 613 469 $ Poids 93 % |
| 3 | 10 044, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2026-06-16 · 364 m · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 525 765 $ Poids 91 % |
| 4 | 10056, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2026-02-27 · 375 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 571 263 $ Poids 87 % |
| 5 | 12185, 63ième Avenue, Montréal 2025-12-19 · 168 m · Vendu 575 000 $ (4 333 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 991 $ Poids 84 % |
| 6 | 12059, rue Olivier-Lejeune, Montréal 2026-07-20 · 604 m · Vendu 705 000 $ (5 242 $/m²) 134,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 656 751 $ Poids 82 % |
| 7 | 12201, 57e avenue, Montréal 2026-08-04 · 485 m · Vendu 675 000 $ (4 426 $/m²) 152,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 641 250 $ Poids 80 % |
| 8 | 12 274, 70e avenue, Montréal 2026-03-31 · 554 m · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 578 553 $ Poids 74 % |
| 9 | 12035, 70e Avenue, Montréal 2025-11-11 · 433 m · Vendu 620 000 $ (4 711 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 700 976 $ Poids 74 % |
| 10 | 12 234, rue Ferdinand-Bastien, Montréal 2026-06-19 · 787 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 613 790 $ Poids 74 % |
| 11 | 10028, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2025-08-11 · 333 m · Vendu 628 000 $ (4 454 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 631 199 $ Poids 72 % |
| 12 | 10055, rue Sylvain Garneau, Montréal 2026-04-16 · 395 m · Vendu 615 000 $ (4 976 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +41 547 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 632 315 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.