10420 Rue LOUIS-GALIPEAU · Montréal
Valeur estimée
548 300 $
Maison mobile · 6 059 $/m² · 90,5 m² · constr. 1986 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 464 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005749598050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F87438705
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
66023005749598050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10439, rue Louis-Galipeau, Montréal 2026-05-22 · 50 m · Vendu 632 500 $ (7 099 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 639 120 $ Poids 98 % |
| 2 | 12615, 62e avenue, Montréal 2026-03-31 · 895 m · Vendu 517 000 $ (5 565 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 557 560 $ Poids 66 % |
| 3 | 10605, boulevard Perras, Montréal 2026-07-21 · 768 m · Vendu 211 768 $ (2 099 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −8 471 $ | 192 384 $ Poids 62 % |
| 4 | 10400, rue Louis-Galipeau, Montréal 2025-03-19 · 34 m · Vendu 535 000 $ (5 585 $/m²) 95,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 589 186 $ Poids 56 % |
| 5 | 9835, 2ème rue, Montréal 2025-10-03 · 892 m · Vendu 525 000 $ (6 048 $/m²) 86,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 561 212 $ Poids 56 % |
| 6 | 12430, 71e Avenue, Montréal 2025-05-30 · 216 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 196 $ Poids 51 % |
| 7 | 12317, rue André-Michaux, Montréal 2026-05-01 · 363 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 370 171 $ Poids 51 % |
| 8 | 10400, boulevard Perras, Montréal 2025-12-10 · 345 m · Vendu 449 000 $ (4 177 $/m²) 107,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 439 872 $ Poids 47 % |
| 9 | 12512, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-30 · 775 m · Vendu 477 500 $ (4 509 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 457 760 $ Poids 46 % |
| 10 | 12250, 57e avenue, Montréal 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 348 $/m²) 94,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 739 $ Poids 46 % |
| 11 | 12510, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-23 · 771 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 430 314 $ Poids 44 % |
| 12 | 12296, rue Louise-Dechêne, Montréal 2026-02-18 · 684 m · Vendu 690 000 $ (6 443 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −53 473 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 624 138 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.